一、婚后买的房子如何才属于个人所有房产

关于婚后购置的房屋若希望认定为个人私产的相关事宜，以下几种情形较为普遍：首先，夫妻双方可以通过签订书面协议的方式，明确规定该房产仅属其中一方所有；其次，如果该房产系由当事人在婚前以个人财产全额支付购入，并且产权证上也仅登记了其本人的名字；最后，倘若该房产是由于继承或接受赠与而明确指定仅归一方所有的，同样可以被视为个人私产。

在此过程中，务必妥善保存相关的证据材料，例如书面协议、财产来源证明等等。

二、婚后买的房子女方没出钱离婚怎么办

婚后购置的房产，女方并未支付款项，离婚时如何处理？ 于婚后购置之房产，在步入离婚这一环节时必应先行协商解决，但若经协商仍无法达成共识，则可根据下列不同情况予以具体分隔： 1.夫妇二人在婚姻关系存续期间，其中一方通过自身的个人资产所购买，且房产所有权人为其本人者，此类房产被视作其个人单独所有产权，离婚之时将不会作为夫妻共同财产进行分割。

2.在上述相同情况下，若购置之房产为夫妻共有名下，则需视作夫妻共同财产对待，离婚时理应收归相应法律原则，即优先考虑维护子女利益，保护女性权益及无过失方应得的合法权益。

3.夫妻双方在婚后所购之房，无论是记名于哪一方，无论其添附上何种颜色，均应认定为夫或妻共同拥有的财产权益，离婚时也必须依据同样道理，优先考虑保护子女、女性以及无过失方的合理利益。

《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、婚后买的房子首付是男方父母出资房子归属是谁

婚后购置房产的首付款由男方父母支付，那么该房产的所有权归属于何人？ 对于一般的情况来说，男方父母支付房子的首付款通常被视作是夫妻之间的共有财物。

具体而言，当男方的父母提供了首付款项并且在房子所有权的登记中只注明了夫妻中的某一方作为业主的时候，如果婚后由夫妻两人共同承担了房贷的还款责任，那么这个房子就应该被视为夫妻的共同财产。

然而，若是在婚后，那笔首付款是通过丈夫或是妻子单一一方的个人财产来偿还的房贷，而且在房子所有权的登记上也备注为仅限于登记的那一方拥有，那么这个财产将会被认定为仅属于那个负责偿还房贷的人所有。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条的规定，在结婚之前，父母为双方准备购置房屋而进行的出资，应该被理解为他们只是将这笔钱赠予给自己的孩子，但是，除非父母明确地表达过他们想把这笔款项赠予给夫妇两个人以外，否则不能包含对方。

至于在结婚之后，父母为了帮助配偶双方购买房屋所做出的出资，他们之间可以根据之前的协议来协商解决；如果之前并未达成任何书面协议又或者协议内容含糊不清的话，那么按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项的原则来处理。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。